Themenkomplex Projektbeteiligte & Allgemeines
Bitte stellen Sie Ihr Unternehmen kurz vor... (VIDEO)
Wie charakterisieren Sie Ihr Unternehmen? (VIDEO)
Was sind Ihre Ziele für das Projekt in Bergisch-Gladbach? (VIDEO)
Was sind Ihrer Meinung nach die Herausforderungen bei diesem Projekt? Was sind die Highlights? (VIDEO)
Wofür steht Ihr Unternehmen beim Projekt in Bergisch-Gladbach? (VIDEO)
Was ist Ihr Verständnis von ökologisch und ökonomisch nachhaltigen Immobilien? (VIDEO)
Können Sie einen Bezug zwischen nachhaltigen Immobilien und dem Projekt in Bergisch-Gladbach herstellen? (VIDEO)
Wie würden Sie das Projekt aus Architektensicht beschreiben? (VIDEO)
Wo liegt aus Ihrer Sicht die Herausforderung? (VIDEO)
Themenkomplex Ablauf & Zeitplan
Können Sie etwas zum groben Planungshorizont sagen - vom Baustart bis zur Fertigstellungstermin? (VIDEO)
Ist eine Zwischennutzung bis zum Baustart vorgesehen? (TEXT)
Da wir einen zügigen Beginn der Arbeiten anstreben, besteht – anders als bei anderen Entwicklungsvorhaben unseres Unternehmens – keine sinnvolle Möglichkeit der Zwischennutzung.
Kommen in Bergisch-Gladbach Beton-Fertigteile zum Einsatz? Und wenn ja, wo? (TEXT & VIDEO)
Der Einsatz der sogenannten seriellen Bauteilfertigung ist ein wichtiger Baustein, um Bauen wieder bezahlbarer zu machen. Bezahlbares Bauen hat direkte Auswirkungen auf bezahlbare Mieten. Mit der steten Weiterentwicklung der seriellen Bauteilfertigung tragen wir der gesellschaftlichen Herausforderung Rechnung. Für die Entwicklung „An der Strunde“ können wir uns die Nutzung bspw. bei Bädern und bei Dachteilen vorstellen. Aktuell prüfen wir die Umsetzung.
Mit welchen Beeinträchtigungen müssen Anwohner rechnen? (TEXT)
Anwohnerinnen und Anwohner sollten mit normaler Bautätigkeit rechnen. Dabei treten normale Maschinengeräusche auf. Die entsprechenden gesetzlichen Regelungen zu Ruhezeiten werden von allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern streng und konsequent beachtet.
Wie gehen Sie mit dem Thema Altlasten um? (TEXT)
Unser Unternehmen und unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind erfahren in der Umwandlung von Industrie- und Gewerbebrachen zu zeitgemäßen Wohnquartieren. Dazu gehören auch die Analyse auf mögliche Altlasten und der fachgerechte Umgang damit, wenn es entsprechende Funde gibt. Konkret gibt es auf dem Areal Asche- und Schlackeauffüllungen. Diese werden lokal untersucht und bspw. per Bodenaustausch saniert.
Themenkomplex Planungsdetails
Inwieweit ist die aktuelle Planung schon festgeschrieben? (TEXT)
Derzeit gibt es ein sogenanntes städtebauliches Modell. Aufgabe dieses Zwischenschrittes ist es, Beziehungen zwischen Gebäuden sowie zur Umgebung darzustellen. Davon ausgehend erfolgt die Feinplanung für jedes einzelne Objekt. Wir erwarten im 4. Quartal 2022 Entwürfe präsentieren zu können.
Welche Rolle spielt der Denkmalschutz? (TEXT)
Einen richtigen Denkmalschutz auf einzelne Gebäude des Areals gibt es nicht. Die Stadt Bergisch-Gladbach wünscht sich jedoch die Erhaltung von Teilen. Gemeinsam wollen wir daher die Keimzelle der ehemaligen Papierfabrik als sichtbare Brücke zwischen verschiedenen Zeiten erhalten.
Werden durch die Entwicklung Straßen und Wege unzugänglich? (TEXT)
Das neue Quartier ist in Abstimmung mit der Stadt Bergisch-Gladbach autoarm geplant. Daher wird die Nutzung einiger Bereich eingeschränkt werden. Dies betrifft jedoch keine öffentlichen Grundstücke und es bleiben alle Teile zugänglich.
Stimmt es, dass man das Areal nicht mehr mit dem Auto durchfahren kann? (TEXT)
Grundsätzlich planen wir mit so wenig Autoverkehr wie möglich und so viel wie nötig. Dazu gehört auch, dass das Quartier nicht zu einer Abkürzung für Schleichverkehr werden soll. Daher wird eine komplette Durchfahrung nicht möglich sein. Allerdings bleiben alle Bereiche mit dem Auto erreichbar. Das Parken wird dabei in erster Linie in Tiefgaragen und einem Quartiersparkhaus organisiert. So können zusätzliche Außenfreiräume für alle entstehen. Es ist also eine autoarme Planung.
In welchem Umfang werden Sträucher und Bäume beseitigt? (TEXT)
Wichtiges Entwicklungsziel ist eine klar erkennbare Durchgrünung des neuen Quartiers. Aktuell befindet sich das Areal in einem ungepflegten Zustand mit teils sehr viel sogenanntem Totholz. Um die Baumaßnahmen umsetzen zu können, werden auch Gehölze entfernt werden müssen. Dies erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Bergisch-Gladbach und auf Basis der Regelungen der Baumsatzung. Sofern Ersatzpflanzungen für entfernte Gehölze nötig sind, werden diese umgesetzt. Unser Ziel ist, den Bestand soweit möglich zu erhalten und mit Ende der Baumaßnahmen aufzuwerten und zu ergänzen. Es soll also in Zukunft mehr Grün im Gelände geben.
Themenkomplex Seniorenwohnen & Mieten
Wird es nur Eigentumswohnungen oder auch Mietwohnungen geben? (TEXT)
Derzeit gibt es nur ein sogenanntes städtebauliches Modell. Dies wird gerade planerisch verfeinert. Dabei spielen verschiedene potentielle Nutzungsmöglichkeiten – also auch Eigentumswohnungen und Mietwohnungen – eine Rolle. Im nördlichen Teil ist darüber hinaus betreutes Wohnen und Seniorenwohnen geplant.
Das Thema Seniorenwohnen hat die Anrufer beschäftigt. Wie wird dies hier umgesetzt? (VIDEO)
Es gab Anfragen zum Wohnraum: Kann man sich schon für die neu entstehenden Wohnungen registrieren lassen? (VIDEO)